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Aktuelle Projekte

Attraktives Wohnkonzept, leben mit Komfort

Entrée 25

Moderne Eigentums- und Penthouse-Wohnungen in Hanau. Interessant auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • Moderne Wohnungsausstattung
  • barrierefreier Zugang zu allen
    Wohnungen
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder
    Terrasse mit Gartenanteil
  • Gegensprechanlage mit Monitor
    und Videoüberwachung
  • Massivholzparkett
  • Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
  • KfW70-Energieeffizienz
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Tiefgarage mit zwei behindertengerechten
    Plätzen
  • Aufzüge vom Keller bis Dachgeschoss
  • Schwellenfreie Duschen und
    Tageslichtbäder in Komplettausstattung
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektroautos


Außenansicht/ Grundrisse

 

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt überzeugt das innovative Bauvorhaben Entrée 25 in der Friedrichstraße mit einer gelungenen Mischung aus modernem und zugleich energiebewusstem Bauen in der traditionellen Umgebung einer grünen Alleestraße.

Nur wenige Gehminuten entfernt vom Neustädter Marktplatz im Zentrum Hanaus und dem ICE + S-Bahn Hauptbahnhof liegt die idyllische Friedrichstraße.

Es entstehen zwei Penthouse-Wohnungen und 20 moderne Eigentumswohnungen mit besonderem Flair in drei Villen auf einem mit Grün umschlossenen schönen Grundstück. Eine großzügige Tiefgarage mit 24 Parkplätzen, sowie ein begrünter Hof mit Baumbestand und weiteren 12 Stellplätzen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.

Ein interessantes Angebot an barrierefreien und energieeffizienten 2-4 Zimmerwohnungen zwischen ca. 50 m² und ca. 113 m² in denen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen entfalten können.

 

Direkt vor den Toren Frankfurts...

Luisant-Ring

Attraktive Eigentums- und Penthousewohnungen in Maintal-Hochstadt. Ideal auch als Kapitalanlage...

Ausstattung

  • 2 – 5 Zimmer-Wohnungen
  • individuelle Ausstattung
  • jede Wohnung mit Loggia oder Gartenanteil
  • ideales Wohnkonzept
  • sehr gute Infrastruktur
  • Wohnflächen von 60 m² bis 160 m²
  • Personenaufzüge
  • Traumhafte Dachterrassen
  • Perfekte Verkehrsanbindungen


Musterwohnung

 

Besichtigung

Die Musterwohnung können Sie zu folgenden Zeiten besichtigen.

  • Mittwochs von 15:00 bis 17:00 Uhr
  • Sonntags von 13:00 bis 15:00 Uhr

Lage

Maintal, eine reizvolle Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit rund 39.000 Einwohnern überzeugt durch ihren eigenen Charme. Die freundliche und wirtschaftsstarke Stadt Maintal besteht aus vier Stadtteilen mit Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Durch seine historisch geprägten Ortskerne, mitten in Streuobstwiesen, Wäldern und Feldern eingebettet bietet MAINTAL zwischen Frankfurt und Hanau gelegen, den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Flair und wirbt mit vielen kulturellen Angeboten für Freizeit und Hobby. Die wunderschönen Naherholungsgebiete um Maintal herum sowie die zentrale Lage im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes geben der Stadt eine besondere Note und bereichern das Lebensgefühl.

Entdecken Sie die wunderbaren Möglichkeiten für ein aktives Leben im malerischen Hochstadt.
Erleben Sie Hochstadt mit seinen ca. 5.600 Einwohnern und freuen Sie sich auf eine naturnahe
Wohnanlage am Stadtrand mit Blick auf Frankfurt. Ländlich und städtisch zugleich. Umgeben von Natur und geprägt von Tradition. In wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte historische Ortsmitte mit seiner traditionellen Gastronomie.

Erholung pur! Erleben Sie durch einen Spaziergang in den Streuobstwiesen an den alten Speierlingsbäumen vorbei einmal mehr den speziellen Flair auf der hessischen Apfelweinstraße.
Genießen Sie von der Hartig aus den herrlichen Blick.

Offizieller Imagefilm der Stadt Maintal: https://www.youtube.com/watch?v=fht_DNE_D3s

 

Traumhafte Eigentumswohnungen

Lehrhöfer Park

Ausstattung

Die Gebäude entsprechen dem KfW 70-Standard. Sie verbrauchen ca. 30 % weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau (EnEV 2009).

Alle Wohnungen haben Balkon oder Loggia und manche auch einen Gartenanteil. Sie müssen also nicht vor die Tür wenn Sie mal raus wollen und die Aussicht genießen möchten. Vor den Häusern ist alles verkehrsberuhigt, in der Mitte ein großer Spielplatz – ideal für Kinder. Parkplätze – teilweise überdacht – sind direkt vor der Tür.

  • Echtholzparkett Eiche
  • Balkone und Loggien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Schwellenfreier Zugang


Musterwohnung

 

Lage

Die Stadtmitte von Frankfurt ist auch mit Fahrrad & Bahn maximal 30 Minuten entfernt. Weltfirmen wie Evonik, Heraeus, Dunlop und bald das Fraunhofer Institut sind nur fünf Minuten entfernt. Lehrhöfer Park bietet damit beste Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance.

Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt und Sparkasse sind nur ein paar hundert Meter entfernt und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

 

Historisches Ambiente trifft Moderne

Lamboy-Höfe

Exklusives Arbeiten in großzügiger und zentraler Lage mit historischem und denkmalgeschütztem Ambiente.

Zeitgemäß arbeiten

Der historische Gebäudekomplex entwickelt sich zu einem attraktiven Ensemble aus modernen Büro- und Seminarräumen sowie unterschiedlichen Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Außerdem entsteht auf dem Gelände ein Gesundheitszentrum. Die Umbau- und Sanierungsarbeiten sind noch nicht komplett abgeschlossen, so dass Interessenten die Möglichkeit haben, an der Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten mitzuwirken und individuelle Wünsche einzubringen.

Viel Grün zum Entspannen

Die Gebäude der Lamboy-Höfe umschließen einen großzügigen Innenhof. Künftig entsteht dort eine parkähnliche Grünanlage mit Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie gemeinsam mit Ihren Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern diese grüne Oase.

Auch ein Café mit Außenterrasse, das zum Verweilen einlädt, ist in den aktuellen Umsetzungsplanungen vorgesehen.

Ausstattung

  • Energieeffizienz durch erstklassige Dämmung
  • Fenster mit neuesten Standards
  • Neue Aufzugsanlage
  • Sonnenschutz
  • Aktuellste EDV-Technik


Außenansicht

 
 

Anbindung

Der aufstrebende Stadtteil Lamboy bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, A45, und A66 – der ICE-Bahnhof verbindet Sie mit den Metropolen Deutschlands und die Nähe zum Frankfurter Flughafen auch international.

Lukrative Steuervorteile

Über die Rentabilität hinaus ist die Möglichkeit, Steuerabschreibungen für eine Investition in eine Immobilie im Sanierungsgebiet geltend zu machen, ein Argument für die Kapitalanlage in dieses Gebäude.

Denn der Staat möchte Gebäude mit langer Tradition als Besonderheiten im Stadtbild gerne erhalten sehen und macht daher den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie durch attraktive Steuervorteile schmackhaft.

Die in den § 7h EStG gefassten gesetzlichen Grundlagen ermöglichen für Kapitalanlagen in städtebaulichen Entwicklungsbereichen bei Fremdnutzung die Möglichkeit, 12 Jahre den Großteil der Sanierungskosten als AfA gewinnmindernd zu berücksichtigen.

Darüber hinaus können die Kosten für den Kauf der Immobilie im Rahmen der linearen AfA abgesetzt werden.

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