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Verkauf:  Einfamilienhaus in 07387 Krölpa bei Pößneck

Ein Traum von Haus wartet auf Sie

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Objekt-Nr.: 6773-000434
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 137 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 69 m²
Grundstück: 789 m²
Preis: 225.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %
Kreissparkasse Saale Orla

Ihr Ansprechpartner:
Herr Steffen Patzer
Breite Str. 20
07381 Pößneck
Telefon: 03663 461909
Telefax: 03663 414909
Garten/-mitbenutzung
Carport , Freier PKW-Stellplatz
 
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Beschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus.

Das um 1991 errichtete Wohnhaus verfügt über eine exklusive Lage vor den Toren von Pößneck. In einem Ortsteil von Krölpa wurde das Haus als Holzständerkonstruktion mit Keller errichtet.
Das Erdgeschoss wird vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer dominiert. Eine großzügige Küche mit separatem Abstellraum ergänzt diesen Raum sinnvoll. Das offene Treppenhaus mündet in eine Empore über dem Esszimmer. Hier zweigen die drei Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Bad ab.
Das Kellergeschoss beherbergt neben den klassischen Funktionsräumen (Hausanschluss-, Heizungs- und Lagerraum) auch einen Partyraum, welcher durch große Fenster optimal mit Licht und Lüftung versorgt ist.

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit einen 360 Grad-Rundgang direkt von Ihrem Wohnzimmer aus zu unternehmen. Fragen Sie uns einfach danach.

Ausstattung:
Die Ausstattung wurde bereits zum Zeitpunkt der Errichtung des Hauses überdurchschnittlich ausgelegt. Neben Fliesen in Küche und Bädern, sowie Teppichboden in den Schlafräumen erhielt das über 45 m² große Wohn- und Esszimmer einen wertigen Parkettboden. Das Bad wurde mit Badewanne, Dusche, und zwei Waschbecken eingerichtet.Der gemauerte Kamin fügt sich gut in den Wohnbereich ein und sorgt mit seiner angenehmen Wärme für Ihr Wohlbefinden.
Ein teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Platz vom Frühstück bis zum späten Nachmittag.
Zwei Stellplätze für Pkw, davon einer überdacht, runden die Ausstattung im Außenbereich ab.

Lage:
Direkt am Ortsrand gelegen liegt Ihnen die Natur sprichwörtlich zu Füßen. nur wenige Meter vom Haus entfernt können Sie Ihre Freizeit in Feld, Wald und Wiesen genießen. Pößneck mit seinen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in etwa maximal 10 Minuten.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2014
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 14.10.2026
Endenergiebedarf: 167.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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