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Vermietung:  Einfamilienhaus in 07381 Nimritz

Traumhaus zu vermieten

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Objekt-Nr.: 6773-000458
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 476 m²
Preis: 844 EUR
Courtage: prov.frei
Kreissparkasse Saale Orla

Ihr Ansprechpartner:
Herr Steffen Patzer
Breite Str. 20
07381 Pößneck
Telefon: 03663 461909
Telefax: 03663 414909
Garten/-mitbenutzung
Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
Balkon oder Terrasse
   
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Beschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen ist hier Programm.

Das rund 124 m² große klassische Einfamilienhaus wird im Laufe des Jahres 2017 (Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2017) in Massivbauweise errichtet. Mit fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz auch für die größere Familie. Neben den drei Zimmern im Obergeschoss wartet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und einem Arbeits- / Gästezimmer auf. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft so eine Verbindung zum Essbereich.
Genießen Sie den Abend am Kamin oder entspannen auf der Gartenterrasse. Die umfassend eingerichtete Küchenzeile steht Ihnen bereits ab Schlüsselübergabe zur Verfügung.

Das Haus vereint die solarunterstützte Heizungstechnik mit einer modernen Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung. Hier werden Sie langfristig bei den Heizkosten entlastet.

Auf dem Grundstück werden die Wege zum Hauseingang, die Terrasse sowie zwei Pkw-Stellplätze gepflastert. Einer der Stellplätze erhält eine Überdachung. Der Garten kann von Ihnen selbst, in Abstimmung mit dem Eigentümer, gestaltet werden.

Ausstattung:
- bezugsfertige Übergabe inkl. Wandbelägen und Designbodenbelag
- Küchenzeile (ohne Kühlschrank)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche (90 x 90 cm) und Wanne

Küchenzeile
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Lage:
Nimritz liegt direkt vor den Toren von Pößneck. Die Bundesstraße 281 erschließt dabei die Hauptzufahrt zur Nachbarstadt, in der alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vorhanden sind.
Durch ein gut ausgebautes Straßennetz wird die überregionale Anbindung in Richtung Jena (u.a. BAB 4) und Gera (u.a. BAB 9) realisiert.
Das Haus entsteht am südlichen Ortsrand im Wohngebiet "In den Brunnenäckern". Vom sonnenverwöhnten Grundstück schweift der Blick in Richtung Westen über das Orlatal.
Der Ortskern, in dem sich auch der örtliche Kindergarten befindet, ist etwa 500 Meter entfernt.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Weitere Informationen zum Objekt:
https://www.lbs-immobilien.de/vb-info
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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