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Verkauf:  Zweifamilienhaus in 07387 Krölpa bei Pößneck

Platz für die ganze Familie oder auch mehr

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Objekt-Nr.: 6773-000417
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 1.020 m²
Preis: 150.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %
Kreissparkasse Saale Orla

Ihr Ansprechpartner:
Herr Steffen Patzer
Breite Str. 20
07381 Pößneck
Telefon: 03663 461909
Telefax: 03663 414909
Garage
   
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Beschreibung:
Das vermutlich in den 1930er Jahren errichtete Wohnhaus wurden in den vergangenen Jahren bereits umfassend saniert. Zudem wurde der Wohnwert durch Um- und Anbauten gesteigert. So steht dem zukünftigen Eigentümer auch ein großzügiger Wintergarten zur Verfügung.

Die Raumaufteilung und die Medienversorgung wurde so arrangiert, dass das Erdgeschoss als abgeschlossene Zweiraum-Wohnung genutzt werden könnte, wobei noch Detailanpassungen erforderlich sind. Aktuell steht die mögliche Küche aber als Wohnraum bereit. Die Obergeschosse bieten mit weiteren fünf Zimmern viel Platz zur Entfaltung. Im ersten Obergeschoss ist bereits eine Küche eingebaut. Ess-, Wohn- und Schlafzimmer gliedern sich zusammen mit einem Wannenbad links und rechts des Flures. Über das straßenabgewandte Wohnzimmer eröffnet sich der Wintergarten mit Ausgang zu den üppigen Grünflächen hinter dem Haus. Nahezu uneinsehbar kann hier die Freizeit genossen werden. Der obere Wohnbereich wird durch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Dachgeschoss abgerundet.

Der gepflasterte Hof dient dem Zugang für die Bewohner und ihrer Gäste. Die drei Garagen schließen den Hof wiederum zum Garten hin ab. Ein kleiner Durchgang zum rückwärtigen Bereich kann mittels schmuck gestaltetem Metalltor verschlossen werden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt zentral in Krölpa. Auf kurzen Wegen sind viele Dinge bereits zu Fuß gut zu erledigen. Neben der konsumorientierten Versorgung, verfügt Krölpa auch über einen Kindergarten sowie eine Schule. Arzt und Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung der B281 und die Bahnstrecke Saalfeld / Gera erreichen Sie mit Ihrem Pkw oder auch den öffentlichen Verkehrsmittel alle relevanten Ziele im näheren Umfeld und haben zudem Anschluss an viele überregionale Ziele.

Die Gemeinde Krölpa sowie das Umland ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Im Norden liegt die Heide, die mit ihren ausgedehnten Waldgebieten zum Wandern und Pilze sammeln einlädt. Im Süden erreichen Sie auf kurzen Wegen die Saale mit dem Hohenwarte- und dem Bleilochstausee, die zu reichlich Wassersport oder auch einfach zum Ausspannen genutzt werden können.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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