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Verkauf:  Einfamilienhaus in 07381 Langenorla

wohnen im Orlatal in direktem Kontakt mit der Natur

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Objekt-Nr.: 6773-000412
Baujahr: 1986
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 700 m²
Preis: 175.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %
Kreissparkasse Saale Orla

Ihr Ansprechpartner:
Herr Steffen Patzer
Breite Str. 20
07381 Pößneck
Telefon: 03663 461909
Telefax: 03663 414909
Garten/-mitbenutzung
Garage
 
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Beschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt etwas versteckt in Langendembach, einem Ortsteil von Langenorla. In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Um- und Ausbauten sowie Modernisierungen vorgenommen. Der ursprünglich auf vier Räume ausgelegte Grundriss der Wohnebene wurde zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer geräumigen Küche umgebaut.
Die beiden Schlafräume sind im Erdgeschoss eingerichtet.

Der gut abgeschirmte Garten ist mit dem Wintergarten und der kleinen Terrasse gut für die Erholung vom oft stressigen Alltag geeignet. Die Natur rund um den Ort lädt zu Wanderungen ein.

Die Haustechnik ist bereits in vielen Bereichen erneuert. Optimierungspotential gibt es noch in der Elektroanlage. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 läuft störungsfrei.

Lage:
Langendembach ist ein ruhiger Ortsteil von Langenorla und befindet sich in einem Seitental der Orlasenke. Die Natur beginnt hier quasi direkt hinter dem Haus.

Der Ort selbst ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Im Ort und dem ca. 5 km entfernten Langenorla sind Bus- und Bahnverbindungen verfügbar. Die Orlatalbahn verbindet mit ihrem gut getakteten Fahrplan die Gemeinde mit dem nahe gelegene Pößneck sowie Jena. In nur rund 30 Minuten erreichen Sie ab Langenorla die populäre thüringer Großstadt.

Kindergarten, Schule und Nahversorger befinden sich zum einen in Langenorla selbst, als auch im etwa 10 km entfernten Pößneck und weiteren nahe gelegenen Gemeinden.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2014
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 22.03.2026
Endenergiebedarf: 134.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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