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Vermietung:  Ladenfläche in 07806 Neustadt

Ladengeschäft ebenerdig

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Objekt-Nr.: 6773-000414
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: prov.frei
Kreissparkasse Saale Orla

Ihr Ansprechpartner:
Herr Steffen Patzer
Breite Str. 20
07381 Pößneck
Telefon: 03663 461909
Telefax: 03663 414909
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Beschreibung:
Ladenlokal in Neustadt zu vermieten.
Die Hauptfläche der U-förmig angelegten Ladeneinheit wurde zuletzt als Getränkemarkt genutzt. Der Zutritt erfolgt über eine Automatiktür und einen Nebeneingang. Der gesamte Eingangsbereich ist baulich gegen Witterungseinflüsse geschützt.
Auf der nach Süden und zum Parkplatz hin ausgerichteten Gebäudeseite lassen vier große Fenster optimal das natürliche Tageslicht in den Raum fluten. Die nördliche Seite verfügt über normale Fenster, die sich auch zum Zweck der Lüftung öffnen lassen.
Ein kleiner Lager- / Nebenraum sowie die ein Sanitärbereich runden das Angebot ab.
Pkw-Stellplätze sind im Umfeld im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

Ausstattung:
Automatiktür, Nebeneingang vorhanden, WC

Lage:
Die Immobilie befindet sich am Zentrumsrand von Neustadt. Das Umfeld ist verkehrstechnisch gut erschlossen und von Wohnbebauung sowie einigen Gewerbebetrieben (Handel, Handwerk, Gastronomie) um Straßenverlauf gekennzeichnet.
Des Weiteren sind mit dem Gymnasium, der Sport- und Festhalle, sowie eine bedeutenden Haltesstelle des öffentlichen Nahverkehrs einige öffentliche Einrichtungen mit hoher Frequentierung vorhanden.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EnEV: 2008
Art des Gebäudes: Nicht-Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 17.04.2024
Endenergiebedarf Strom: 11 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 134 kWh/m²a
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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